快3必中方法

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      陈知心
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      北京青年报

      美国制造业活动降至两年半低点身在美国大城市的人这些年都有同样的感受:中国人几乎快要“占领”美国大陆了。如今,中国的富人们显然已经不满足于来美国观光、买名牌包了,他们的新目标是更实在的“奢侈品”—房子。“中国人真有钱”据搜房网日前公布的报告,美国是中国人目前海外购房的首选地。据美国全国房地产经纪人协会(AR)今年7月公布的数据显示,2012年中国“房客”在美国消费近123亿美元,仅次于加拿大人。在美国50个州中,中国买家的购买力在其中44个州都排在前五名。此外,中国买家的出手阔绰程度也很惊人。搜房网的报告显示,在中国购房者中,预算在50万美元以上的超过60%。超过七成的买家直接使用现金交易。更令美国中介惊讶的是,尽管美联储目前的低利率使得贷款变得很划算,很多中国买家依然一次性付清房款。这些豪爽的举动省去了很多繁琐的手续,从而推动了成交率的上升。“中国人真有钱”也因此成为当前美国房产界的共识。为服务中国客户,很多中介也进一步完善了自己的配套服务,在提供中文咨询和处理交易的同时,还替身在海外的客户打点购房后的维修、管理和出租等事宜。此外,许多房地产开发商的网页也开始有了中文版本,方便有意向购房者直接联系看房,获得房源的第一手资料。“学区房”很抢手几个月前,网上流传着这么一个“笑话”:—位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈上东区购下一整套公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。可见,全世界的“学区房”都是抢手货。为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,刚上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。除了方便子女上学外,也有不少买家纯粹是为了投资,尤其是在美国中西部地区,如内华达州的拉斯韦加斯,两年前房地产市场还处在持续低迷状态,十几万美金就能买到—套别墅。但该地区夏季气候过于炎热,不适宜居住,买家只是坐等楼市恢复,资产升值。果然,近两年来这里的房价大幅上升,可望在两三年内恢复到经济危机前的水平,在未来还有可能再创新高。买家购房之后若不住,也可以把房子出租出去。美国各州的租金虽不尽相同,但大都不低。纽约目前公寓租金的回报率大约在3%—5%,还是比较吸引人的。置房产非儿戏中国人在美国买房看上去并不太难,只要有合法签证和足够的钱即可。但业内人士也想提醒中国买家们,购置房产并非儿戏。首先,中国人在美国买房的手续繁多,需要经过大大小小十几个法律程序。现金购房速度较快,大约14—30天就可以完成。如需贷款,则需要经过寻找贷款公司、签订协议、银行放款等等,等一切结束,拿到原始房产证通常需要3—6个月。买房之后还得养房。美国的房产税收和管理费用种类众多。首先是房产税,其税率各州、市都有所不同,大多在售价的1%到3%之间。税务局还有专门的评估人员,每年根据经济增速和资产价值的增长水平,对其进行评估和微调。此外,房主每年还需交纳—定的房屋财产保险、物业管理费和维修保养费。杰西·汤说,很多中国人不喜欢把房子出租给别人。而在美国,如果购房者选择空置,业主会被要求出钱雇佣专门的公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的手续费。种种税收和费用使得美国购房后的持有成本很高。因此,除非房价强劲攀升,一般的炒房并未会获得太大收益。何况从传统上来说,美国人买房子大多是为了居住,因此美国缺少像国内那么热烈的炒房氛围,中国炒房团跑到美国来,也许会败兴而归。新闻推荐穆兄会内部正在发生变化 多名高级官员被捕..无孔不入 大有可为 孔卡传射建功,埃神攻入亚冠首球,恒大2比0轻取莱赫维亚

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      一场风速高达每小时320公里的巨型龙卷风20日袭击了美国俄克拉何马城南部的穆尔市。俄克拉何马城法医办公室官员埃利奥特21日确认,龙卷风导致的死亡人数为24人。此前当地媒体曾报道至少有51人在袭击中死亡。(新华社记者张永兴摄)新闻推荐中国再遇印尼...相关新闻:亚冠 恒大挺进八强_国经济在第二季度放缓“之前最多只中过200元奖金,所以对买体彩也没抱太大期待,每次买十几二十元,随便玩玩。”林女士是做生意的,没太在意这样的小额投入。

      在很多观察者眼中,普拉蒂尼是布拉特后任十拿九稳的人选,直到一笔价值两百万瑞士法郎的“不忠诚”奖金突然出现。据瑞士司法机构披露,普拉蒂尼接受讯问超过4小时。普拉蒂尼解释说是他和布拉特合作期间应有所得,然而为什么9年之后这笔钱才得以支付?普拉蒂尼和布拉特反目,恰恰发生于2011年。当时布拉特出尔反尔,放弃退休计划,坚持要连任国际足联主席。此前有诸多传闻显示,布拉特和普拉蒂尼达成协议,由后者继任布拉特的主席职位,国际足联内部更流传过一种说法:如果权力交割完成,普拉蒂尼将为布拉特提供两百万瑞士法郎的退休金,并且类似布拉特力保前任阿维兰热一样,利用国际足联力量,保全布拉特的执政名声。“不忠诚”补偿金,和传闻中的退休金,都是两百万瑞士法郎。如果布拉特最终站上被告席,他势必要对这笔钱进行解释。普拉蒂尼只是接受讯问,并不是司法调查的对象,然而他已经很难和如今臭名昭著的FIFA摆脱关系,毕竟他进入国际足球政治舞台,走的正是布拉特盟友的路线。虽然他在成为欧足联主席前后,给足球世界带来了许多积极影响,但在国际足球的欧洲语境中,政治清明和行事清白,是两个不同概念。此时此刻,仍然有很多亚非拉美发展中国家和地区,对于布拉特以及国际足联在全球范围内推广足球提供的帮助,感恩戴德,然而布拉特如果形式不干净,他的政治生命就朝不保夕。布拉特如此,他的后继者亦会如此。以英美为代表的政治势力,假借自以为是的媒体口吻,要求的国际足联主席不仅是改革领袖,更应该是品行完人。攻击一个对手,政策和业绩上,批判起来太麻烦,直接从人性上指出其品行劣迹,轻而易举。《星期日泰晤士报》已经有评论员文章指出普拉蒂尼从2007年担任国际足联执委至今,从未直接批评过国际足联内部贪腐。他支持卡塔尔2022世界杯,更被视为一桩反西方势力的大罪状——卡塔尔当年申办,打败的最后一个对手正是美国。时至今日,普拉蒂尼仍然坚持他对卡塔尔的支持,并且解释过,他本来看好美国2022,可是在与当时法国总统萨科齐以及卡塔尔埃米尔会晤后,改变了想法。英美媒体的推论,是卡塔尔贿选。普拉蒂尼的儿子劳伦特·普拉蒂尼在卡塔尔体育财团Burdda任职,是我们最不该放过的“重要线索”。普拉蒂尼如果玩完,英国人乐见其成,因为普拉蒂尼对金元英超从来没有好感,美国人也不会流一滴眼泪——FBI穷追猛打FIFA和布拉特,正是从2022主办权争夺、美国输给卡塔尔开始。英美媒体得出的结论之一,就是布拉特罪该万死,普拉蒂尼同样不清白,换了谁上来,国际足联都无药可救。然而英美媒体从来没有往“推翻国际足联,重建国际足球新秩序”这样的逻辑方向发展,除了批判就是嘲讽,见不到多少人对国际足联主席另一个候选人阿里王子有多少期待——阿里王子在2015年参选国际足联主席,背景是他在亚足联完全失势,他得到的选票,很多来自普拉蒂尼鼓动欧足联对他提供的支持,因此阿里王子始终被认为是一个傀儡候选人。布拉特已经是行尸走肉,如今再揪下普拉蒂尼,可乱局依然存在,足球世界只是多了些丑闻,清明前景,丝毫不见。新闻推荐既然可以在漠河看极光,为什么要千里迢迢去北欧?大周末说我的一对朋友,他们是夫妇,准备去北欧。老婆的要求是看极光。老婆先想到的是漠河,被驳回。于是老老实实开始这一年的大计:订票,租车,签证,做攻略。他每天在群里直播进程,询问单词译法,选冲锋衣买箱...相关新闻:奥巴马推“百万强”计划:培养懂中文的新领导人美联储以通胀压力不足为由维持利率不变新华社巴黎11月19日电(记者郑斌)在18日举行的法国主要反对党人民运动联盟领导人选举中,人民运动联盟总书记科佩和前总理菲永先后宣布自己当选党主席。在选举结束7个多小时后,该党负责组织和监督选举的委员会仍无法认定和宣布最终获胜者。人民运动联盟党员18日在全国650个投票站投票选举党主席。人民运动联盟约有30万党员,媒体估计投票率超过50%。当晚11点30分,科佩在人民运动联盟总部宣布自己获胜。15分钟后,菲永向媒体宣布,自己以224票的优势获得胜利。他还表示,只有人民运动联盟负责组织和监督选举的委员会经过认真查验后,才能宣布选举结果有效。两个阵营都宣称发现选举中有违规和舞弊行为。以社会党为首的法国左派在今年上半年举行的总统和议会选举中获胜,掌握总统、总理职位并称雄参众两院。长期执政的人民运动联盟在大选失利后,经历了内部力量整合。这次选举对两位候选人的政治前途有很大影响,一旦当选人民运动联盟主席,就能在2017年的总统选举中处于有利位置。科佩和菲永经过几个月的竞选运动后,准备在18日的选举中一决高下。新闻推荐印度发生踩踏事件至少20人死亡...相关新闻:戴维斯杯:捷克队夺冠。

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